老旧小区物业到底都管什么？

在城市的发展进程中，老旧小区承载着岁月的记忆，而物业在老旧小区的正常运转中扮演着至关重要的角色，老旧小区物业都管什么呢？

基础的房屋建筑管理，物业会对老旧小区内的房屋主体结构进行日常的检查和维护，这包括检查墙体是否有裂缝、屋顶是否有漏水等情况，对于存在安全隐患的部位，会及时安排维修，以保障居民的居住安全，物业也会负责房屋公共区域的管理，如楼梯间、走廊等地方的卫生清洁，保持这些区域的整洁和畅通。

设备设施的维护与管理也是物业的重要职责，老旧小区的水电线路、消防设施、电梯等设备设施往往使用年限较长，容易出现故障，物业会定期对这些设备进行巡检和保养，及时发现并处理潜在的问题，对水电线路进行排查，防止漏电、漏水等情况的发生；对消防设施进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用；对于有电梯的老旧小区，会安排专业人员对电梯进行定期保养和维修，保障居民的出行安全。

环境卫生管理同样不容忽视，物业会安排专人负责小区内公共区域的清扫和保洁工作，包括道路、停车场、绿化带等地方，定期清理垃圾，确保小区环境干净整洁，还会对小区内的垃圾桶进行管理，合理安排垃圾清运时间，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

绿化养护也是老旧小区物业的工作内容之一，虽然老旧小区的绿化面积可能相对较小，但物业会对现有的花草树木进行养护和管理，定期浇水、施肥、修剪，保证绿化植物的健康生长，为居民营造一个舒适、美观的居住环境。

安全管理方面，物业会加强小区的安保工作，设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，确保小区居民的人身和财产安全，安排保安人员进行24小时巡逻，及时发现和处理小区内的安全隐患和突发事件，还会配合公安机关做好小区的治安防范工作。

物业还会协调解决居民之间的邻里纠纷，以及与社区、街道等相关部门的沟通协调工作，在老旧小区的改造过程中，物业也会积极配合，做好相关的组织和协调工作，推动改造项目的顺利进行。

老旧小区物业的管理工作涉及到居民生活的方方面面，他们的辛勤付出为老旧小区的居民提供了一个安全、舒适、整洁的居住环境。