长期空置的房子物业费能少交吗？

在物业管理服务中，长期空置的房子物业费能否少交是许多业主关心的问题，下面就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，目前并没有统一的法律法规明确规定长期空置的房子物业费可以少交。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司签订了物业服务合同，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

不过，部分地方出台了相关政策，对长期空置房屋的物业费缴纳有一定的优惠规定，有些地方规定，房屋空置超过一定期限（通常为6个月），业主可以向物业公司提出书面申请，经物业公司核实后，按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，这是因为地方政府考虑到长期空置的房屋确实在一定程度上减少了物业公司的服务成本，比如公共区域的水电使用量相对减少等。

但在没有相关地方政策支持的情况下，物业公司通常会依据物业服务合同要求业主全额缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，物业公司提供的服务包括对小区公共区域的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等，这些服务并不会因为个别房屋空置而停止或减少，即使房子长期无人居住，物业公司依然要对整个小区进行管理和维护，以保障小区的正常运转和其他业主的权益。

对于业主来说，如果认为自己的房屋长期空置，应该少交物业费，可以与物业公司进行协商，在协商过程中，业主可以向物业公司说明房屋空置的情况，并提出合理的减免诉求，物业公司也可以根据实际情况，综合考虑成本、服务质量等因素，决定是否给予一定的优惠，如果双方无法协商一致，业主可以通过业主委员会与物业公司进一步沟通，或者向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求帮助。

长期空置的房子物业费能否少交不能一概而论，要依据当地政策和物业服务合同的约定来确定，业主和物业公司都应该在法律和合同的框架内，通过合理协商来解决物业费缴纳的问题。