物业维修外墙会额外收钱吗？

在日常生活中，很多业主都会关心一个问题：物业维修外墙是否会额外收钱呢？这其实需要分不同的情况来看待。

我们要明确外墙属于小区的公共部分，根据相关规定和大多数物业合同的约定，物业对小区公共区域的设施设备是负有维护和管理责任的，在正常情况下，如果外墙出现一些小的损坏，比如轻微的墙皮脱落、小面积的裂缝等，这些都属于物业日常维护的范畴，是不应该额外向业主收钱的，因为业主们在缴纳物业费时，其中一部分费用就是用于公共区域的维修和保养的，物业有义务利用这部分资金来保障小区公共区域的正常使用和美观。

也存在一些特殊情况，物业可能会额外收费，比如说，如果外墙的损坏是由于不可抗力因素，如地震、台风等自然灾害造成的严重破坏，维修费用超出了物业日常维护资金的承受范围，在这种情况下，物业可能会通过申请住宅专项维修资金来进行维修，申请住宅专项维修资金需要经过一系列严格的程序，包括业主大会的同意等，若维修资金不足，或者在某些情况下无法成功申请到维修资金，物业可能会与业主协商，适当收取一定的费用来进行维修。

如果外墙的损坏是由于个别业主的不当行为导致的，比如某业主在装修过程中对外墙造成了破坏，那么这种情况下，维修费用就应该由造成损坏的业主承担，而不是由全体业主共同分担，物业在进行维修时，可能会向该业主收取相应的维修费用。

物业维修外墙是否会额外收钱不能一概而论，业主们应该了解自己小区的物业合同内容，明确物业的职责范围，在遇到外墙维修等问题时，与物业进行充分的沟通，了解维修的原因、费用的构成等情况，以保障自己的合法权益。