星河湾物业费包含哪些项目？

在星河湾，物业费所涵盖的项目是保障小区正常运转和业主舒适生活的重要组成部分。

物业公共服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，这些物业人员包括保安、保洁、维修人员以及物业管理人员等，保安人员24小时坚守岗位，保障小区的安全，他们的薪资支出就是物业费的一部分；保洁人员每日对小区的公共区域进行清扫，如楼道、电梯、小区道路等，保持环境的整洁卫生，他们的劳动报酬也来源于物业费。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，星河湾的共用部位如楼体外观、公共走廊等，需要定期进行检查和维护，以确保其安全性和美观性，共用设施设备像电梯、消防设施、给排水系统等，也需要专业人员进行日常的保养和维修，这些费用都包含在物业费里，电梯需要定期进行安全检测和维护保养，以保障业主的正常使用和安全。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，这不仅包括前面提到的日常清扫，还涉及到垃圾的收集、运输和处理，小区内会设置多个垃圾桶，保洁人员定时清理垃圾，并将其运送至指定的垃圾处理点，整个过程的费用都由物业费承担。

然后是物业管理区域绿化养护费用，星河湾通常拥有优美的绿化景观，为了保持这些花草树木的健康生长和美观，需要专业的园艺人员进行浇水、施肥、修剪等养护工作，购买肥料、农药以及园艺工具等费用也都算在物业费中。

物业管理区域秩序维护费用也包含在内，除了保安人员的薪资，还包括安全监控设备的运行和维护费用，小区内安装了大量的监控摄像头，用于实时监控小区的各个角落，保障业主的人身和财产安全，这些设备的日常维护和更新费用都从物业费中支出。

还包括办公费用、物业管理企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用等，物业办公室需要购买办公用品、支付水电费等，这些都属于办公费用，而物业企业的一些固定资产，如办公设备、交通工具等，也会按照规定进行折旧计算，费用同样包含在物业费里。