自己可以更名物业吗？

在物业相关事务中，“自己可以更名物业吗”这是很多业主或物业使用人会产生的疑问，这里所说的“更名物业”，我们需要从不同的情境来进行分析。

业主个人对物业产权更名

如果是指业主个人对名下物业的产权进行更名，这种情况是可行的，但有着一系列明确的流程和规定，在法律层面上，物业产权更名属于不动产产权变更的范畴，常见的产权更名情形包括买卖、赠与、继承等。

买卖更名：当业主将物业出售给他人时，双方需要签订合法有效的房屋买卖合同，买卖双方要共同前往当地的不动产登记机构，提交相关资料，比如身份证、房产证、买卖合同等，登记机构会对提交的资料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，完成物业的更名。

赠与更名：若业主将物业赠与他人，赠与人和受赠人需要签订赠与合同，并且通常还需要对赠与合同进行公证，之后，同样要到不动产登记机构办理产权变更手续，提交公证书、房产证等相关文件。

继承更名：在业主去世后，其合法继承人可以继承物业产权，继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、亲属关系证明等资料，到不动产登记机构办理产权继承更名手续。

更换物业服务企业并更名

如果是指更换小区的物业服务企业并进行“更名”，这就不是业主个人能够自行决定的事情了，根据相关法律法规，物业服务企业的选聘和解聘通常需要通过业主大会来决定。

召开业主大会：当小区业主对现有的物业服务不满意，或者物业服务合同到期等情况出现时，需要由业主委员会（如果没有业主委员会，则由当地街道办事处等相关部门指导）组织召开业主大会。

投票表决：在业主大会上，业主们需要对是否更换物业服务企业进行投票表决，通常需要达到一定比例（一般是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）才能通过更换物业的决议。

选聘新物业：通过决议后，业主委员会要组织招标等方式选聘新的物业服务企业，并与新的物业服务企业签订物业服务合同。

交接与更名：新的物业服务企业入驻后，会进行物业相关资料、设施设备等的交接工作，虽然这不是严格意义上的“更名”，但相当于小区的物业服务主体发生了变更。

业主个人在符合规定和办理相关手续的情况下，可以对物业产权进行更名；而对于更换物业服务企业这种涉及小区全体业主权益的“更名”事宜，则需要按照法定程序通过业主大会来决定，个人是无法自行完成的。