什么部门有权管物业管理？

在日常生活中，物业管理与广大业主的生活息息相关，一个管理有序、服务周到的物业能提升居民的生活品质，而管理不善的物业则会引发诸多问题，究竟什么部门有权管物业管理呢？

房地产行政主管部门在物业管理监管中扮演着核心角色，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）是重要的监管部门，它们负责对物业服务企业的资质进行管理，依据相关法规对物业服务企业的设立、资质等级评定、资质证书的颁发和年检等工作进行严格把控，一家新成立的物业服务企业需要向当地的房地产行政主管部门申请资质，只有符合规定的注册资本、专业人员等条件，才能获得相应的资质证书，从而合法开展物业服务业务，房地产行政主管部门还会对物业服务合同的备案进行管理，监督物业服务企业按照合同约定提供服务，处理业主和物业服务企业之间因合同履行产生的纠纷，当物业服务企业存在违规行为，如擅自提高收费标准、降低服务质量等，房地产行政主管部门有权依法进行处罚，包括警告、罚款、吊销资质证书等。

物价部门对物业管理也有监管权力，物业管理涉及到众多的收费项目，如物业服务费、停车管理费等，物价部门的职责是对这些收费进行规范和监督，它们会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定合理的物业服务收费指导价，物业服务企业必须在指导价的范围内制定具体的收费标准，并向物价部门备案，物价部门会定期对物业服务企业的收费情况进行检查，防止企业乱收费、多收费，如果业主发现物业服务企业存在收费不合理的情况，可以向物价部门投诉，物价部门会进行调查核实，并依法处理违规企业。

城市管理部门在物业管理中也发挥着一定的作用，物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、违法建设等问题都在城市管理部门的监管范围内，如果物业服务企业对小区内的垃圾清理不及时，导致环境卫生脏乱差，城市管理部门有权责令物业服务企业限期整改，对于小区内的违法建设行为，如业主擅自搭建建筑物、构筑物等，城市管理部门会依法进行查处，同时物业服务企业有义务配合城市管理部门的工作，及时发现和制止违法建设行为，并向相关部门报告。

业主大会和业主委员会也是对物业管理进行监督的重要力量，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主大会和业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，对物业服务企业的服务质量进行监督和评价，如果业主对物业服务企业的服务不满意，业主大会可以通过法定程序解聘该企业，并重新选聘新的物业服务企业，业主委员会还可以定期与物业服务企业进行沟通，了解物业服务的开展情况，收集业主的意见和建议，督促物业服务企业改进服务。

房地产行政主管部门、物价部门、城市管理部门等政府职能部门以及业主大会和业主委员会都有权对物业管理进行监管，它们从不同的方面和角度对物业管理活动进行规范和监督，共同保障物业管理行业的健康发展和业主的合法权益。