物业自己卖东西合法吗？

在日常生活中，我们有时会看到物业在小区内售卖一些物品，这不禁让人产生疑问：物业自己卖东西合法吗？要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业本身是依据物业服务合同为业主提供服务的企业，其主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果物业超出了其物业服务合同约定的服务范围，擅自开展商品销售活动，可能存在一定的法律风险。

根据相关的市场监管规定，从事商品销售活动需要具备相应的经营资质，比如要办理营业执照、税务登记证等一系列证照，如果物业没有取得这些合法的经营资质就进行商品售卖，那么这种行为显然是不合法的，市场监管部门有权对无照经营的行为进行查处，要求其停止经营活动，并可能会处以相应的罚款。

物业与业主之间存在着服务与被服务的关系，物业利用小区内的公共区域进行商品销售，如果没有经过业主大会或者业主委员会的同意，这实际上侵犯了业主对公共区域的权益，小区的公共区域属于全体业主共有，物业没有权利私自将其用于商业用途，这种未经授权的使用可能会引发业主的不满和投诉，甚至可能会引发法律纠纷。

如果物业是在合法合规的前提下开展商品销售活动，那情况就有所不同，物业经过业主大会或者业主委员会的同意，并且取得了合法的经营资质，在小区内合理的区域进行商品销售，同时所售商品质量合格、价格合理，那么这种行为可以被认为是一种多元化的经营尝试，这样的销售活动有可能为业主提供便利，同时也能为物业增加一定的收入，用于提升小区的物业服务水平。

物业自己卖东西是否合法不能一概而论，关键在于物业是否取得了合法的经营资质，以及是否获得了业主的授权，业主如果发现物业存在不合法的销售行为，应当及时通过合理合法的途径维护自己的权益；而物业在开展经营活动时，也应当遵守法律法规，充分尊重业主的权益，以实现双方的和谐共处和共同发展。