空房为什么也要交物业费？

在日常生活中，很多业主对于空房也要交物业费这一规定存在诸多疑惑，明明房子长期空置，自己并未实际享受物业提供的服务，为何还要缴纳全额的物业费呢？下面就为大家详细解释一下其中的缘由。

从物业服务的本质来看，物业所提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，小区的安全保障，如24小时的安保巡逻、门禁系统的维护等，并不会因为某一套房子是空置的就停止，安保人员需要时刻警惕，防止外来人员的非法闯入，保护小区内所有业主的生命和财产安全，这其中自然也包括了空房业主的利益。

小区的环境卫生维护也是物业的重要工作之一，保洁人员会定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，清理垃圾，保持小区的整洁美观，即使某套房子无人居住，这些公共区域的卫生工作依然需要正常开展，并不会因为个别房屋的空置而减少工作量。

小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等，都需要物业进行日常的维护和保养，物业会安排专业的人员对这些设施设备进行巡检和维修，确保它们的正常运行，这些公共设施设备是为整个小区服务的，空房业主同样也在享受着这些设施带来的便利，例如乘坐电梯、使用水电等。

从法律层面来讲，业主与物业公司签订的物业服务合同中，通常会明确规定业主需要按照约定缴纳物业费，物业服务合同是具有法律效力的，双方都应当遵守合同条款，即使房屋空置，业主也不能以未实际享受服务为由拒绝缴纳物业费。

从公平性的角度考虑，如果空房业主都不缴纳物业费，那么小区的物业服务成本就会转嫁到其他正常居住的业主身上，这对于其他业主来说是不公平的，长期拖欠物业费会影响物业公司的正常运营，导致物业服务质量下降，最终受损的还是全体业主的利益。

虽然空房也要交物业费，但在一些地区，根据相关政策规定，空置房屋的业主可以向物业公司申请一定比例的物业费减免，不过，具体的减免政策和比例可能因地区而异，业主可以向当地的物业管理部门咨询了解。

空房缴纳物业费是合理且必要的，业主应该正确认识到这一点，积极履行自己的缴费义务，与物业公司共同营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。