拆迁了还要交物业费吗？

在物业工作中，经常会遇到业主提出各种关于物业费的疑问，拆迁了还要交物业费吗”这个问题较为常见，要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业费的收取依据，物业费是用于维持物业管理区域内的公共设施设备运行、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务的费用，业主与物业服务企业会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业费的缴纳标准、缴纳时间以及双方的权利和义务等内容。

如果房屋处于拆迁阶段，情况就变得复杂起来，当房屋已经被纳入拆迁范围并开始实施拆迁时，房屋的使用功能会受到很大影响，甚至可能无法正常居住，在这种情况下，如果业主已经搬离该房屋，并且房屋已经不具备享受物业服务的条件，那么从情理上来说，要求业主继续全额缴纳物业费可能不太合理。

这并不意味着业主就完全不用交物业费了，在拆迁过程中，虽然业主可能不再居住在该房屋，但物业管理区域内的公共设施设备仍然需要维护和管理，小区的道路、绿化、公共照明等设施，即使部分房屋正在拆迁，这些公共部分的物业服务也不能中断，物业服务企业在拆迁期间可能还需要配合拆迁工作，如协助维护拆迁现场的秩序、保障水电等基本设施的安全等，业主可能需要根据实际情况缴纳一定比例的物业费。

还要看拆迁的具体进度和状态，如果房屋只是刚刚被通知拆迁，但业主仍然正常居住在房屋内，享受着物业服务企业提供的各项服务，那么按照物业服务合同的约定，业主就应该继续按时足额缴纳物业费，只有当房屋的居住条件发生实质性变化，且经过业主与物业服务企业协商一致后，才可以对物业费的缴纳情况进行调整。

在实际操作中，如果业主遇到拆迁问题并对物业费的缴纳存在疑问，建议及时与物业服务企业进行沟通，双方可以根据房屋的实际情况和物业服务的提供情况，协商确定一个合理的物业费缴纳方案，如果协商不成，业主也可以通过合法途径，如向相关部门咨询或申请调解等方式来解决问题。

拆迁了是否还要交物业费不能一概而论，需要根据具体情况进行判断和处理，物业服务企业和业主都应该遵循公平、合理的原则，共同协商解决问题，以维护双方的合法权益。