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街道有权指派物业吗?

2025-07-23 19:48 阅读数 1734 #街道 指派物业

在物业管理的实际场景中,街道是否有权指派物业是一个备受关注的问题,要解答这个问题,需要从相关法律法规以及实际的管理机制等方面进行分析。

从法律法规层面来看,依据《物业管理条例》等相关规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,业主大会是业主行使共同管理权的重要组织形式,业主通过业主大会会议,采用集体讨论或者书面征求意见的形式,就物业管理相关重大事项进行表决,这意味着,从原则上来说,物业的选聘应该是业主的权利,是基于业主的共同意愿来决定由哪家物业服务企业来为小区提供服务。

街道有权指派物业吗?

在实际情况中,街道确实在物业管理中扮演着一定的角色,街道办事处作为政府的基层组织,承担着维护社区稳定、协调各方关系等职责,在一些特殊情况下,街道可能会介入物业管理事务,当小区没有成立业主大会,或者业主大会无法正常运作,导致小区物业管理出现混乱,影响到居民的正常生活和社区的公共秩序时,街道可能会采取一些临时措施,街道可以组织临时的物业管理委员会,在一定程度上对小区的物业进行管理和协调,甚至可能会临时指定一家物业服务企业来提供基本的服务,以保障小区的正常运转。

但这种所谓的“指派”并不是永久性的、强制性的,街道的介入更多是一种过渡性的措施,目的是为小区建立起规范的物业管理秩序,一旦小区具备条件成立业主大会,业主们就可以通过合法的程序来选聘自己满意的物业服务企业,从而行使自己对小区物业管理的自主决策权。

街道在一般情况下并没有直接指派物业的权力,物业管理的核心权力在于业主,但在特殊的、符合特定条件的情况下,街道为了维护公共利益和社区稳定,可能会采取临时的管理措施,不过最终还是要回归到业主自主管理的轨道上来。

评论列表
  •   绝版的好青年  发布于 2025-07-23 19:58:56
    关于街道有权指派物业吗?这一问题,根据我国相关法律法规和政策规定,物权法等法律明确指出小区的物业管理应由业主共同决定或通过选聘等方式确定物业公司,而街道办事处作为政府派出机构虽在社区管理中发挥重要作用但无直接权力进行指定,物业服务企业资质管理办法城市居民委员会组织条例,也未赋予其此项职能权限而是强调了指导、监督与协助的角色因此从法律规定上讲街办不能随意为某区域指派特定公司担任该区域的日常管理服务工作需遵循法定程序及民主决策原则确保各方权益得到保障并促进和谐稳定的居住环境建设
  •   辞奺  发布于 2025-07-24 05:40:30
    街道无权直接指派物业,其职责主要在于规划、管理和服务公共事务,虽然可以指导和协助物业公司工作或对不合格的物业服务进行监督和整改等行为来间接影响物业管理水平提升
  •   白衣无言殇  发布于 2025-07-24 13:43:51
    街道作为行政单位,其职责是维护区域内的公共秩序和基础设施管理。指派物业这一行为超出了它的法定权限范围🚫!物业管理应由业主委员会或通过市场机制选择的专业物业公司来承担😊,物权法明确规定:建筑物的共有部分属于全体业主持有与分担的范畴✍️。因此建议大家在面对相关问题时保持理性判断、依法维权哦~
  •   我的快樂没有了  发布于 2025-07-24 20:40:37
    街道作为行政单位,无权直接指派物业管理和服务事项的决策。
  •   秋若水  发布于 2025-07-29 13:13:23
    街道作为行政单位,其权力边界应严格限定在公共管理与服务范围内,直接指派物业给特定小区或建筑群是越权行为;这不仅侵犯了业主的自主选择权利和市场经济规律下的公平竞争原则。
  •   看尽浮华花才谢  发布于 2025-07-30 09:46:07
    街道作为行政单位,其职责是管理和服务而非直接指派物业,物业管理应由业主委员会或专业物业公司负责执行相关法律法规和合同约定来实施管理权责的分配与监督工作