物业公司都修什么？

在日常生活中，物业公司扮演着维护小区正常运转的重要角色，其中维修工作是其服务内容的关键组成部分，物业公司都修什么呢？下面就为大家详细介绍。

公共设施维修

水电设施：小区内的水电线路和设备是物业公司重点维修的对象，小区的公共照明系统，路灯、楼道灯等出现损坏不亮的情况，物业会及时安排人员进行更换和维修，以保障居民夜间出行的安全，在供水方面，物业负责维修小区内的水管爆裂、水龙头损坏等问题，确保居民正常用水，对于供电系统，像配电箱故障、电表损坏等情况，物业也会联系专业的电工进行检修和维护，避免影响整个小区的用电。

电梯设备：电梯是高层小区居民日常出行必不可少的工具，其安全性和正常运行至关重要，物业公司会定期对电梯进行维护保养，检查电梯的运行状况、安全装置等，当电梯出现故障，如运行卡顿、门无法正常开关等情况时，物业会立即联系电梯维保单位进行维修，同时做好现场的安全防护和居民的解释工作，保障居民的乘梯安全。

消防设施：消防设施关乎小区居民的生命财产安全，物业需要对其进行定期检查和维修，消防栓、灭火器、消防喷淋系统等设备，如果出现损坏、压力不足等问题，物业会及时进行修复和补充，确保在紧急情况下消防设施能够正常使用。

房屋本体维修

屋面和外墙：屋面漏水是常见的房屋问题之一，尤其是在老旧小区，物业公司会对屋面进行防水处理，修复裂缝、更换损坏的防水层等，以解决漏水问题，对于外墙脱落、开裂等情况，物业也会及时安排维修，防止掉落伤人，同时保护房屋的整体结构安全。

楼道和门窗：楼道的墙面、地面出现破损，扶手松动等问题，物业会进行修复和加固，对于居民房屋的公共部分门窗，如单元门损坏无法正常关闭、窗户玻璃破碎等情况，物业也会根据具体情况进行维修或更换。

其他维修

道路和停车场：小区内的道路如果出现坑洼、裂缝等情况，物业会及时进行修补，保障车辆和行人的通行安全，停车场的设施，如车位划线模糊、停车杆损坏等，物业也会进行维护和更换。

健身和娱乐设施：为了满足居民的休闲娱乐需求，小区通常配备了健身器材、儿童游乐设施等，当这些设施出现损坏，如健身器材的螺丝松动、游乐设施的部件损坏等，物业会及时进行维修和保养，确保居民使用安全。

物业公司的维修范围涵盖了小区公共设施、房屋本体以及其他多个方面，通过及时有效的维修工作，为居民创造一个安全、舒适、便利的居住环境。