小区里做哪些事需要经过物业呢？

在小区生活中，有不少事情是需要经过物业同意和协调的，以下为你详细介绍。

一、房屋装修类

当业主准备对自己的房屋进行装修时，必须要经过物业的许可，这是因为装修过程可能会对房屋结构、公共设施以及其他业主的生活产生影响，物业会要求业主办理装修登记手续，提交装修方案，包括水电改造、墙体拆除等细节，如果业主想要拆除某一面墙，物业需要审核该墙体是否为承重墙，若拆除承重墙会严重影响整栋楼的结构安全，物业是绝对不会允许的，物业还会规定装修的时间，避免在居民休息时间进行高噪音的装修作业，以保障其他业主的正常生活。

二、大型活动举办类

如果业主或业主团体想要在小区的公共区域举办大型活动，如社区晚会、亲子活动等，也需要经过物业的批准，物业会评估活动的规模、时间、地点以及可能带来的影响，比如活动是否会影响小区的交通秩序，是否会对公共设施造成损坏等，物业还会协助活动组织者做好安全保障工作，如提供必要的消防设备、安排安保人员等。

三、商业广告设置类

在小区内设置商业广告，无论是在电梯间、宣传栏还是其他公共区域，都需要经过物业的同意，物业要确保广告内容合法合规，不会对小区的整体环境和形象造成不良影响，物业还会对广告的设置方式和期限进行管理，防止出现乱贴乱画、广告过期未拆除等情况。

四、公共区域占用类

如果业主需要临时占用小区的公共区域，如在小区道路旁堆放建筑材料、在绿化带上搭建临时设施等，都必须事先向物业申请，物业会根据实际情况进行评估，判断是否会影响其他业主的正常通行和使用公共区域的权益，如果占用行为可能会带来安全隐患或影响小区的整体环境，物业可能会要求业主采取相应的措施或拒绝其申请。

物业在小区的管理中起着重要的作用，经过物业的审核和管理，可以确保小区的生活秩序、安全和环境质量，维护全体业主的共同利益。