小区没物业还会有物业费吗？

在日常生活中，小区的物业管理与物业费的收取常常是居民们关注的焦点话题，当一个小区没有物业时，是否还会存在物业费呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业费的定义，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，从这个定义可以看出，物业费的产生是基于物业管理服务的存在。

当小区没有物业时，一般情况下是不存在传统意义上交给专业物业公司的物业费的，如果小区之前有物业，由于某些原因（如物业公司服务不达标被业主大会解聘、合同到期未续约等）而撤离，在新的物业入驻之前的这段真空期，自然就不会产生需要交给原物业公司的物业费。

即便小区没有专业的物业服务企业，也不意味着完全没有费用支出，有些小区在没有物业后，可能会由业主自行管理，业主们自发组织起来成立业主自治小组，对小区的公共事务进行管理，在这种情况下，虽然不叫“物业费”，但为了维持小区的正常运转，可能会收取一些类似的费用，这些费用可能用于小区公共区域的水电费、垃圾清理费、公共设施的简单维修等，垃圾清理需要和环卫部门合作，这就需要支付一定的费用；公共区域的照明用电也需要资金来维持。

如果小区存在一些特殊情况，也可能涉及到费用问题，比如小区的开发商在前期建设时，承诺会提供一定期限的物业服务，但后来由于种种原因没有履行，而小区又还没有成立业主大会选聘新的物业，这种情况下，开发商可能需要承担一定的责任，业主可能不需要缴纳物业费，但开发商也许要对小区的基本管理投入资金。

小区没物业时通常不存在交给专业物业公司的物业费，但根据小区的实际管理情况，可能会有用于维持小区基本运转的类似费用，这就需要业主们根据自身小区的具体状况，合理安排资金，保障小区的和谐与稳定。