物业卸业主电表合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的矛盾时有发生，其中物业卸业主电表这一行为常常引发广泛的关注和争议，物业卸业主电表到底合不合法呢？

从法律层面来看，电表属于电力供应公司的资产，并且电力供应合同是业主与电力供应公司之间签订的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关电力法规，只有电力供应公司有权依据法定程序对电表进行操作，包括安装、拆卸等，物业并非电力供应合同的主体，没有权力擅自拆卸业主的电表。

在一般情况下，物业擅自拆卸业主电表的行为很可能构成违法，如果业主只是因为一些与物业之间的小纠纷，如对物业服务质量不满而未及时缴纳物业费，物业就以拆卸电表的方式来威胁业主缴费，这显然是不合法的，这种行为侵犯了业主的合法权益，违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同相对性以及禁止侵权的规定。《物业管理条例》也明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得采取停止供电、供水、供气等方式催交物业费。

也存在一些特殊情况，如果业主的电表出现了严重的安全隐患，可能会对小区的公共安全造成威胁，并且物业在通知电力供应公司后，由于特殊原因电力供应公司无法及时到达现场处理，在这种紧急情况下，物业为了保障公共安全，在采取了必要的记录和通知业主等措施后，暂时拆卸电表，这种行为可能会被认为具有一定的合理性，但事后也需要尽快与电力供应公司沟通，由专业人员进行妥善处理。

从实际影响来看，物业卸业主电表会给业主的生活带来极大的不便，如今的生活离不开电，没有电，业主的基本生活设施如冰箱、照明等都无法正常使用，严重影响了业主的生活质量，这种行为还可能激化物业与业主之间的矛盾，不利于小区的和谐稳定。

在大多数情况下，物业卸业主电表是不合法的行为，物业应当通过合法、合理的途径解决与业主之间的纠纷，如协商、调解或者通过法律诉讼等方式，业主在遇到物业擅自拆卸电表的情况时，要保持冷静，及时与物业沟通，要求其恢复供电，并可以向相关部门如房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，以维护自己的合法权益，双方都应该增强法律意识，共同营造一个和谐、有序的居住环境。