干物业，什么挣钱快？

在物业行业中，许多从业者都渴望找到挣钱快的途径，毕竟经济收益是衡量工作成果的一个重要指标，干物业究竟什么挣钱快呢？下面为大家详细分析几种可能的方向。

一、增值服务业务

1、房屋托管与租赁服务

在如今的房地产市场中，有大量的业主因为工作繁忙或身处外地等原因，没有精力亲自管理自己的房产，物业企业可以抓住这个机会，开展房屋托管业务，从房屋的日常维护、清洁，到租客的寻找、签约以及租金收取等，提供一站式服务，通过收取一定比例的托管费用和中介费用来获取收益。

一个小区有 50 套闲置房屋委托给物业进行托管，每套房屋每月的托管费用为 200 元，那么仅这一项业务每月就能为物业带来 10000 元的收入，在促成房屋租赁时，还可以按照一定比例收取中介费用，这也是一笔可观的收入。

2、社区电商与团购服务

随着互联网的发展，社区电商和团购成为了一种流行的购物方式，物业可以利用自身贴近业主的优势，与供应商合作，开展社区团购业务，为业主提供日常生活所需的各类商品，如生鲜食品、日用品等，通过批量采购降低成本，再以合理的价格销售给业主，从中赚取差价。

物业与一家水果供应商合作，每周为业主组织一次水果团购活动，每次团购的订单量能达到 200 单，每单的利润平均为 5 元，那么每周通过水果团购就能获得 1000 元的收入，随着业务的不断拓展，订单量还会逐渐增加，收益也会更加可观。

二、设施设备维护与改造

1、电梯维保与更新

电梯是小区内重要的设施设备之一，其维护和保养至关重要，物业可以与专业的电梯维保公司合作，承接小区内电梯的维保业务，对于一些老旧电梯，还可以开展更新改造业务。

在电梯维保方面，按照每部电梯每年的维保费用为 5000 元计算，如果一个小区有 20 部电梯，那么每年的维保收入就是 10 万元，而在电梯更新改造业务中，虽然前期投入较大，但利润也相对较高，通过合理的成本控制和项目管理，每部电梯的更新改造可以获得数万元的利润。

2、智能化系统升级

随着科技的不断进步，小区的智能化系统也需要不断升级，物业可以为小区安装或升级门禁系统、监控系统、停车管理系统等智能化设备。

为一个小区安装一套新的智能门禁系统，成本为 10 万元，而向业主收取的费用为 15 万元，那么这一单业务就能获得 5 万元的利润，智能化系统的升级不仅能提高小区的安全性和管理效率，还能提升物业的服务品质，吸引更多业主的认可。

三、广告与场地租赁

1、社区广告投放

社区内有很多可以利用的广告投放空间，如电梯广告、小区公告栏广告、地下停车场广告等，物业可以与广告公司或商家合作，将这些空间出租给他们进行广告投放。

以电梯广告为例，每部电梯内的广告位每月租金为 500 元，如果一个小区有 20 部电梯，那么每月仅电梯广告的收入就是 10000 元，随着社区广告市场的不断发展，广告投放的价格还有可能进一步提高。

2、场地租赁

小区内的一些公共场地，如广场、空地等，也可以进行租赁，可以出租给商家举办促销活动、展销会等。

将小区的广场出租给一家汽车销售商举办车展，每次租赁费用为 5000 元，一年举办 10 次活动，那么场地租赁收入就是 5 万元，通过合理利用这些公共场地，不仅能为物业带来额外的收入，还能丰富小区业主的生活。

要想在物业行业中快速挣钱，除了选择合适的业务方向外，还需要具备良好的服务意识和管理能力，只有为业主提供优质的服务，才能赢得业主的信任和支持，从而实现业务的持续发展和盈利的不断增长，在物业领域中，有很多挣钱的机会等待着我们去挖掘和把握。