高层外墙维修物业管吗？

在日常的生活中，高层住宅越来越多，而高层外墙维修的问题也逐渐受到业主们的关注，高层外墙维修物业管吗？这需要从多个方面来进行分析。

从物业的职责范围来看，物业管理的主要内容包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，高层外墙属于建筑物的公共部分，从这个层面来讲，物业是有一定管理和维护责任的。

依据相关的法律法规，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果物业服务合同中明确涵盖了高层外墙的维修养护内容，那么物业就必须按照合同要求，对高层外墙进行定期检查和必要的维修，对墙皮脱落、裂缝等问题及时处理，以保障业主的生命和财产安全。

在实际情况中，物业对于高层外墙维修的管理并非是无条件和无限制的，如果高层外墙的损坏是由于人为故意破坏导致的，那么物业首先要协助业主找到破坏者，由破坏者承担维修费用，只有在无法找到破坏者的情况下，物业才可能动用公共维修基金来进行维修。

维修资金的来源也是影响物业是否进行高层外墙维修的重要因素，一般情况下，对于一些小范围的、常规性的外墙保养和小修小补，物业可以从日常收取的物业管理费中支出费用进行处理，但如果是大规模的高层外墙维修，费用往往较高，这时候就需要启用住宅专项维修资金，而启用这笔资金需要经过一系列严格的程序，要经过业主大会或相关业主的同意，物业才能使用这笔资金进行维修。

高层外墙维修在一定程度上是物业的管理范畴，但具体情况要根据损坏原因、物业服务合同约定以及维修资金的情况等来确定，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，遇到高层外墙维修问题时，双方要积极沟通、协商，共同解决问题，以保障高层住宅的安全和正常使用。