小区物业究竟由什么部门管辖？

在小区的日常生活中，物业起着至关重要的作用，然而当业主与物业产生矛盾或者对物业的服务有疑问时，常常会困惑小区物业到底由什么部门管辖，下面就为大家详细介绍一下。

在很多城市，住建局（住房和城乡建设局）是对小区物业进行管理的重要部门，住建局有职责对物业服务企业的资质进行审核和管理，一家新成立的物业服务公司想要进入小区提供服务，就需要向住建局申请相关资质，住建局会根据该公司的人员配置、资金状况、管理能力等多方面因素进行评估，只有符合标准才能获得相应的资质，这从源头上保障了小区能有具备一定能力的物业进行管理，住建局还会对物业的服务质量进行监督，如果小区业主普遍反映物业在环境卫生、设施维护等方面存在问题，住建局可以介入调查，要求物业进行整改，若物业拒不整改，住建局有权对其进行处罚。

房地产行政主管部门也在物业管辖方面发挥着关键作用，它主要负责对物业服务合同进行备案管理，小区业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同需要到房地产行政主管部门备案，这样可以确保合同内容符合相关法律法规的要求，保障业主和物业双方的合法权益，房地产行政主管部门会对物业的收费情况进行监管，对于物业的收费标准，它有明确的规定和指导，防止物业乱收费，如果业主发现物业收费不合理，可以向房地产行政主管部门投诉，该部门会进行调查处理。

物价局也是与小区物业密切相关的管辖部门，物价局重点关注物业收费的合理性和合法性，它会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素，制定物业服务收费的指导价，物业在制定具体的收费标准时，需要在指导价的范围内进行，并且要向物价局进行申报和备案，若物业擅自提高收费标准或者巧立名目乱收费，物价局会对其进行严肃查处，以维护业主的经济利益。

街道办事处（乡镇人民政府）在小区物业的管理中也有着不可忽视的作用，它负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是代表业主与物业进行沟通和协商的重要组织，街道办事处（乡镇人民政府）会帮助业主正确行使权利，规范业主大会和业主委员会的选举、决策等程序，当小区物业和业主之间发生纠纷时，街道办事处（乡镇人民政府）可以进行调解，促进双方达成和解，维护小区的和谐稳定。

小区物业的管辖涉及多个部门，这些部门相互协作，共同保障小区物业的规范运营和业主的合法权益，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的部门反映和投诉。