金山府小区物业是否违法？

在小区的管理和运营中，物业扮演着至关重要的角色，其行为是否合法合规直接关系到小区居民的生活质量和合法权益，关于金山府小区物业是否违法的问题引发了广泛的讨论和关注。

从小区居民的反馈来看，部分业主反映金山府小区物业存在一些可能涉及违法的行为，最受关注的是物业费的收取问题，一些业主表示，物业在没有提前公示收费标准调整依据和具体明细的情况下，擅自提高了物业费，根据相关法律法规，物业服务企业调整物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并且要在小区显著位置进行公示，充分听取业主意见，金山府小区物业这种未公示就提价的行为，可能违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费的相关规定。

小区公共区域的经营收益问题也备受质疑，有业主发现，小区内的电梯广告、停车位出租等公共区域经营活动十分频繁，但业主们却没有看到相关收益的分配情况，按照规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，金山府小区物业如果没有对这部分收益进行合理的管理和分配，未向业主公开收支情况，就涉嫌侵犯了业主对公共收益的知情权和收益权。

也不能仅凭业主的反馈就判定金山府小区物业违法，物业方面可能有其自身的理由和解释，物业可能会称提高物业费是因为运营成本增加，如人工费用上涨、设施设备维护成本提高等，对于公共区域经营收益问题，物业或许正在进行相关的统计和核算工作，只是还未及时向业主公布。

要确定金山府小区物业是否违法，需要相关部门进行深入的调查和核实，业主可以向当地的房地产行政主管部门、物价部门等进行投诉和反映，相关部门会根据具体情况进行调查取证，如果经过调查发现物业确实存在违法行为，将依法对其进行处罚，并要求其整改，以保障业主的合法权益，业主也可以通过成立业主委员会，加强与物业的沟通和监督，共同推动小区的规范管理和健康发展。

金山府小区物业是否违法目前尚无定论，需要进一步的调查和证据来证实，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。