物业有权利拆房吗？合法吗？

在日常生活中，房屋是人们安身立命的重要场所，而物业则承担着对小区公共区域的管理和维护等职责，物业究竟有没有权利拆房呢？这一行为是否合法呢？

我们需要明确物业的职责范围，物业主要负责的是小区内的公共设施设备的维护、保养和管理，小区的环境卫生、安全秩序维护等工作，其权力是基于与业主签订的物业服务合同而产生的，合同中明确规定了物业的服务内容和权限，而这些权限通常并不包括拆除房屋。

从法律层面来看，拆除房屋是一项涉及到众多法律规定和程序的行为，房屋属于业主的合法财产，受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护，根据法律规定，未经业主同意，任何单位和个人都不得侵犯业主对房屋的所有权，物业作为服务提供者，并没有权力擅自拆除业主的房屋。

如果是拆除违法建筑，也不是物业可以自行决定和实施的，对于违法建筑的认定和拆除，需要经过相关行政部门按照法定程序进行，首先要由有认定权的行政机关，如城管部门等，对建筑是否违法进行调查和认定，在认定为违法建筑后，还需要依法履行告知、听证等程序，最终由行政机关依法实施拆除，物业没有权力对建筑是否违法进行认定，更不能自行拆除所谓的“违法建筑”。

在实际情况中，如果物业擅自拆除业主的房屋，这无疑是一种严重的侵权行为，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，要求物业承担恢复原状、赔偿损失等民事责任，情节严重的，物业相关责任人还可能面临行政处罚甚至刑事责任。

物业通常没有权利拆房，其拆房行为一般是不合法的，无论是合法房屋还是可能存在争议的建筑，都需要遵循法律规定和法定程序来处理，而不是由物业随意决定和实施拆除。