物业什么时候可以断业主的水电？

在物业管理的日常工作中，水电供应是保障业主正常生活的重要基础，物业是否有权力断业主的水电以及在什么时候可以这样做，是一个备受关注且需要明确界定的问题。

首先需要强调的是，根据我国相关法律法规，水电的供应合同是业主与供水、供电企业之间签订的，物业并非水电供应的合同主体，从本质上来说，物业并没有权力随意中断业主的水电供应。

一般情况下，物业不能以任何不合理的理由断业主的水电，不能因为业主对物业服务不满意、未按时缴纳物业费等情况就采取断水断电的措施，物业服务与水电供应是两个不同的法律关系，物业不能将二者进行捆绑。

不过，在特定的法定情形下，物业是可以配合相关部门对业主的水电进行中断操作的，当遇到突发的自然灾害，如洪水、地震等，为了保障公共安全和避免更大的损失，政府相关部门要求对特定区域进行停水停电时，物业需要配合执行，物业是作为协助公共安全保障的一方，按照上级指令行事。

还有一种情况是，当业主存在违法违规行为，如私自改装水电线路且严重影响公共安全，经过相关部门认定并下达停水停电通知后，物业可以配合执行，比如业主在装修过程中擅自更改消防用水管道，可能导致火灾发生时消防用水无法正常供应，这种情况下，消防部门有权要求停水，物业需要配合。

如果业主长期拖欠水电费，供水、供电企业经过合法程序催缴无效后，向物业下达协助停水停电的通知，物业在核实情况后可以按照要求进行操作，但在此过程中，物业必须严格按照相关程序进行，确保业主的合法权益不受侵害。

物业断业主水电是一个需要谨慎对待的行为，必须在符合法律法规和相关规定的前提下进行，不能随意滥用权力，否则将可能面临法律责任和业主的投诉，物业也应该积极与业主沟通，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐的居住环境。