物业可以私自停电梯吗？

在日常生活中，电梯对于居住在高层住宅的居民而言，就如同城市中的公共交通一样，是不可或缺的出行工具，有时会出现物业私自停电梯的情况，这不禁让人产生疑问：物业可以私自停电梯吗？

从法律层面来看，物业并没有权力私自停电梯，电梯属于全体业主的共有财产，是建筑物的重要附属设施。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业作为受业主委托管理小区的服务机构，其职责是对小区的共有部分进行维护、管理和服务，而不是随意对共有设施进行处置。

物业私自停电梯的行为可能会对业主的正常生活造成严重影响，对于一些行动不便的老人、电梯停运就意味着他们可能无法自由出行，生活陷入极大的不便，在紧急情况下，如火灾、医疗急救等，电梯停运可能会延误救援时机，危及业主的生命安全。

在哪些情况下物业停电梯是合理合法的呢？当电梯出现故障需要维修保养时，为了保障业主的安全，物业可以在提前告知业主的情况下暂停电梯使用，维修保养工作应该由专业的电梯维修人员按照相关规范进行操作，如果遭遇不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致电梯存在安全隐患时，物业也有权暂时停电梯以避免发生危险。

如果业主遇到物业私自停电梯的情况，首先可以与物业进行沟通，了解停电梯的原因，若物业没有合理的理由，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商解决，如果问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关监管机构投诉，维护自己的合法权益。

物业不可以私自停电梯，物业应当在法律法规和物业服务合同的框架内履行职责，保障业主对共有设施的正常使用权利，才能营造一个和谐、安全、便利的居住环境。