物业差就能停交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到对物业服务不满意的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维护不及时等，这时候就会有业主产生疑问：物业差能停交物业费吗？

从法律层面来看，物业费是业主和物业公司基于物业服务合同而产生的费用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有按照合同约定支付物业费的义务，物业公司有按照合同约定提供相应服务的责任，如果物业公司确实没有按照合同约定履行服务义务，存在服务质量差的问题，业主不能简单地直接停止缴纳物业费。

当遇到物业差的情况时，业主应该采取合理合法的途径来解决，业主可以收集相关证据，比如小区垃圾堆积的照片、安保人员脱岗的视频、设施损坏长期未维修的记录等，这些证据能够直观地反映出物业公司服务存在的问题，业主可以通过业主委员会与物业公司进行沟通协商，向其明确指出服务中存在的不足，并要求其限期整改，业主委员会作为业主的代表组织，在与物业公司沟通协调方面具有一定的优势。

如果经过沟通协商，物业公司仍然没有改善服务状况，业主可以向相关的房地产管理部门进行投诉，房地产管理部门有权对物业公司的服务质量进行监督和管理，会根据具体情况对物业公司进行相应的处理。

那是不是无论物业差到什么程度，业主都不能停交物业费呢？也不完全是，如果物业公司的服务严重不达标，已经构成根本违约，并且给业主造成了实际损失，在通过法律途径获得法院或仲裁机构支持的情况下，业主可以暂停缴纳物业费，但这种情况是比较复杂的，需要经过严格的法律程序来认定。

物业差时业主不能随意停交物业费，而应该通过合法合理的途径来维护自己的权益，督促物业公司提升服务质量，物业公司也应该切实履行合同义务，为业主提供优质的物业服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。