物业跟业主究竟是什么意思？

在日常生活中，我们经常会听到“物业”和“业主”这两个词汇，它们在小区、商业楼宇等各类建筑的管理与使用中扮演着非常重要的角色，那么物业跟业主究竟是什么意思呢？

首先来说说物业，从广义上讲，物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地，这里的房屋可以是住宅小区的居民楼，也可以是商业中心、写字楼等；设备包括电梯、消防设施、水电系统等；设施涵盖了停车场、绿化景观等；场地则有小区内的公共活动区域等，而从服务层面来讲，物业通常指的是物业服务企业或其他管理人，他们受业主的委托，依照合同约定，对物业进行专业化的管理和服务，物业服务的内容十分广泛，包括对房屋及其配套设施设备的日常维修、养护和管理，小区内的环境卫生清扫、垃圾清运，公共秩序的维护、安全保卫，以及绿化的养护和管理等，当小区的电梯出现故障时，物业要及时安排专业人员进行维修，确保居民的正常使用；每天定时清扫小区的道路和楼道，保持环境整洁；在小区出入口安排安保人员，防止外来无关人员随意进入，保障业主的居住安全。

再谈谈业主，业主是指物业的所有权人，就是购买了房产，拥有该房屋产权的个人或单位，业主对其所有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利，业主可以自己居住在购买的房子里，也可以将房屋出租获取租金收益，或者在合适的时候将房屋出售，业主在物业管理活动中也拥有一系列的权利和义务，权利方面，业主有权选举业主委员会成员，参与制定和修改管理规约，监督物业服务企业的工作等，义务方面，业主需要按照合同约定按时缴纳物业费，遵守小区的管理规约和各项规章制度，配合物业的管理工作等，当物业为了维护小区的公共安全，要求业主配合进行门禁系统的升级时，业主应该积极响应。

物业和业主是紧密相连的两个概念，物业为业主提供服务，保障物业的正常运行和良好的居住、使用环境；业主则通过缴纳物业费等方式支持物业的工作，双方相互依存，共同营造一个和谐、舒适的生活和工作空间。