物业真的有权停水停电吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又复杂，物业是否有权停水停电”这个问题一直备受关注。

从法律层面来看，物业一般是没有权力擅自停水停电的，水电的供应方是供水供电企业，业主与供水供电企业之间存在着直接的供用水、供用电合同关系，业主按照合同约定向供水供电企业缴纳费用，供水供电企业则有义务为业主提供稳定的水电供应，而物业服务企业只是根据与业主签订的物业服务合同，为业主提供物业管理服务，其职责主要包括对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，并不包含对水电供应的控制权力。

在实际情况中，有些物业会以业主拖欠物业费为由停水停电，这种做法是不合法的，物业和业主之间的物业费纠纷属于民事合同纠纷，应该通过合法的途径来解决，比如协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等，如果物业因为业主未交物业费就停水停电，这不仅侵犯了业主基于与供水供电企业签订合同而享有的水电供应权益，还可能给业主的生活带来极大的不便，甚至造成经济损失。

也存在一些特殊情况，比如在发生自然灾害、紧急抢修等不可抗力因素或者供水供电企业因检修等合理原因需要停水停电时，物业在提前通知业主的情况下，协助供水供电企业进行相关操作是合理的，但这并不是物业自身拥有停水停电的权力，而是基于协助配合的角色。

物业通常情况下没有权力擅自停水停电，业主遇到物业以不合理理由停水停电的情况，要学会运用法律武器维护自己的合法权益，物业也应该依法依规履行自己的职责，通过合理合法的方式解决与业主之间的矛盾和纠纷，共同营造一个和谐、有序的小区环境。