法院审理中可以反诉物业吗？

在司法实践中，业主在面对物业相关纠纷进入法院审理阶段时，是有可能反诉物业的。

反诉是指在一个已经开始的民事诉讼（诉讼法上称为本诉）程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。

从法律原理上来说，如果满足反诉的条件，业主是可以对物业进行反诉的，反诉必须在本诉进行中提起，也就是在法院受理物业起诉业主的案件之后，法庭辩论终结之前提出，反诉的当事人应当限于本诉的当事人范围，即反诉的原告是本诉的被告（业主），反诉的被告是本诉的原告（物业），反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实。

物业起诉业主拖欠物业费，而业主认为物业没有按照合同约定提供相应的服务，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，导致自己的生活受到影响，那么业主可以基于物业服务合同这一相同的法律关系，以物业违约为由提出反诉，要求物业承担相应的违约责任，如赔偿损失、减免物业费等。

是否能够成功反诉还需要法院进行审查，法院会根据具体的案件事实和法律规定来判断反诉是否符合要求，如果反诉不符合条件，法院可能会不予受理，业主在反诉时也需要提供充分的证据来支持自己的主张，否则即使反诉被受理，也可能面临败诉的风险。

在法院审理阶段业主是存在反诉物业的可能性的，但要综合考虑各方面因素并遵循法定程序来操作。