物业中饱私囊犯法吗？

在物业管理领域，物业中饱私囊的现象时有发生，这一行为是否犯法是众多业主关心的问题。

从法律层面来看，物业中饱私囊很可能触犯法律，物业服务企业与业主之间是基于物业服务合同建立的委托关系，根据《中华人民共和国民法典》中关于委托合同的规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，并且要尽到诚实信用的义务，物业作为受托人，收取业主的物业费，就有责任和义务按照合同约定为业主提供相应的服务，如果物业管理人员利用职务之便，将本应用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保服务等方面的资金私自截留、挪用，据为己有，这显然违反了委托合同中诚实信用的基本要求。

从刑法角度分析，物业中饱私囊可能涉及职务侵占罪，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为，在物业管理中，小区的公共收益，如电梯广告收入、停车场收费等，都属于全体业主共有，如果物业管理人员将这些公共收益私自侵吞，且达到了法律规定的数额标准，就可能构成职务侵占罪，根据相关司法解释，职务侵占数额在三万元以上的，应当认定为“数额较大”，一旦构成职务侵占罪，犯罪人将面临相应的刑事处罚，可能被判处有期徒刑或者拘役，并处罚金。

物业中饱私囊还可能涉及挪用资金罪，如果物业管理人员挪用业主缴纳的专项维修资金等资金用于个人使用或者进行营利活动、非法活动，数额较大、超过三个月未还，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，就可能构成挪用资金罪。

从行政法规来看，《物业管理条例》等相关法规也对物业服务企业的行为进行了规范，物业服务企业不按照规定公布物业收费项目、标准以及公共收益收支情况，或者擅自挪用、侵占业主共有资金的，房地产行政主管部门可以对其进行处罚，包括责令限期改正、警告、罚款等。

物业中饱私囊是一种严重违反法律和道德规范的行为，业主发现物业存在中饱私囊的情况时，应当及时通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向房地产行政主管部门投诉，情节严重的可以向公安机关报案，以确保小区的正常管理和业主的合法权益不受侵害。