物业外包停车收费合法吗？

在当今的物业管理中，物业外包停车收费的现象越来越常见，这一行为是否合法，却成为了众多业主和相关人士关注的焦点。

从法律层面来看，判断物业外包停车收费是否合法，需要综合多方面的因素。

要依据相关的法律法规，根据《中华人民共和国民法典》以及各地出台的物业管理条例等规定，小区内的停车位分为不同类型，其权属和管理规定有所不同，如果是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，对于业主共有的停车位，物业在进行管理和收费时，必须遵循相关程序和规定。

当物业将停车收费业务外包时，需要考察其是否获得了合法的授权，如果是小区业主大会通过合法程序授权物业公司对停车管理进行外包并收费，那么在符合相关规定的前提下，这种外包收费行为具有一定的合法性，业主大会制定了明确的停车收费标准和管理办法，物业按照这些规定与外包公司签订合同，将停车收费业务委托给外包公司，并且外包公司按照规定进行收费和管理，这种情况下一般是合法的。

如果物业未经业主大会同意，擅自将停车收费业务外包，那么这种行为很可能是不合法的，因为业主对小区内的共有部分享有共同管理的权利，物业只是受业主委托进行管理服务，未经授权就进行外包收费，侵犯了业主的合法权益。

外包收费的标准也需要合理合法，物价部门通常会对停车收费标准进行监管，物业外包公司收取的费用应当符合当地物价部门的规定，如果收费过高，超出了合理范围，业主有权提出质疑和申诉。

外包公司在收费过程中也需要遵循相关的服务规范，要提供合理的停车引导、安全保障等服务，如果外包公司只收费不服务，或者服务质量严重不达标，那么即使收费行为在形式上合法，也会引起业主的不满，甚至可能引发法律纠纷。

物业外包停车收费是否合法不能一概而论，需要从授权情况、收费标准、服务规范等多个方面进行综合判断，业主在遇到物业外包停车收费的情况时，要了解自己的权利，关注相关的程序和规定，对于不合法的收费行为，要通过合法途径维护自己的权益，而物业和外包公司也应当严格遵守法律法规，保障业主的合法权益，共同营造一个和谐、有序的小区停车环境。