物业电费属于什么收入？

在物业管理的日常运营中，电费相关收入的归属问题常常受到关注，那么物业电费究竟属于什么收入呢？这需要分情况来看。

一种常见的情况是，物业代收代缴电费，在许多小区，供电部门会委托物业公司代为收取业主的电费，物业公司仅仅是起到一个中间桥梁的作用，将业主应缴纳的电费收集起来，再统一转交给供电部门，这种情况下，代收的电费并不属于物业公司的收入，从财务角度来看，它属于“其他应付款”的范畴，物业公司只是暂时保管这笔资金，最终要全额支付给供电单位，没有在这个过程中获得额外的收益，小区内某业主当月用电产生电费 200 元，物业公司收到这 200 元后，会按照与供电部门的约定，将其支付给供电部门，自身并不会将这 200 元计入收入。

另一种情况是，如果物业公司在供电过程中承担了一定的变压、转供等服务，并且在电费价格上有一定的加成，这种加成部分可以被视为物业公司的服务收入，由于小区的供电设施需要物业公司进行维护和管理，产生了一定的成本，那么在向业主收取电费时，会在供电部门规定的基础电价上适当上浮一定比例，这上浮的部分，就可以确认为物业公司的其他业务收入，不过，这种做法需要遵循相关的法律法规和物价政策，不能随意加价。

有些商业物业中，物业公司可能会将电费与租金等费用捆绑在一起，作为整体的租赁收入的一部分，某商场的租户，其支付的费用中包含了一定标准的电费，此时这部分电费就成为了物业整体租赁收入的一个组成部分。

物业电费属于什么收入不能一概而论，要根据具体的业务模式和操作方式来准确判断。