房屋出现开裂能找物业吗？

在日常生活中，房屋出现开裂是一件让业主颇为担忧的事情，不少业主在遇到这种情况时，第一反应就是找物业解决，那么房屋出现开裂到底能不能找物业呢？

我们需要明确房屋开裂的原因，不同的原因对应不同的处理方式。

如果房屋开裂是由于房屋质量问题导致的，并且该房屋还在保修期内，这种情况下，物业虽然不是直接的责任方，但物业有协助业主的义务，物业应该积极联系开发商，将业主反馈的房屋开裂情况告知开发商，并督促开发商安排专业人员前来查看和处理，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，在保修期内有义务对房屋出现的质量问题进行维修和整改。

若房屋开裂是因为公共区域的设施设备问题影响到了业主的房屋，小区的排水管道破裂，长期漏水导致附近业主房屋墙体受潮开裂，这种情况下，物业就需要承担相应的责任，物业负责公共区域设施设备的维护和管理，应该及时发现并解决排水管道破裂等问题，当因为公共设施问题影响到业主房屋时，物业要安排维修人员对公共设施进行修复，并对业主房屋因公共设施问题造成的损坏进行评估和处理。

如果房屋开裂是业主自身原因造成的，比如业主在装修过程中擅自改变房屋结构，拆除了承重墙或者进行了不合理的改造，从而导致房屋出现开裂，这种情况下，物业没有责任对开裂问题进行处理，相反，物业有权要求业主恢复房屋的原有结构，并对因业主违规行为造成的其他影响进行整改。

还有一种情况是由于不可抗力因素导致房屋开裂，如地震、山体滑坡等自然灾害，在这种情况下，物业通常也没有直接的责任来修复房屋开裂问题，但物业可以在灾害发生后，协助业主向上级部门报告情况，提供必要的帮助和支持，如组织临时安置等。

房屋出现开裂是否能找物业不能一概而论，要根据具体的开裂原因来判断，业主在遇到房屋开裂问题时，应该及时与物业沟通，提供详细的情况说明，共同分析开裂原因，以确定合理的解决方案，物业也应该积极履行自己的职责，在其责任范围内为业主解决问题，保障业主的合法权益。