换物业的流程究竟是什么？

在小区生活中，当业主对现有的物业服务不满意时，更换物业就成为了大家关注的事情，换物业的流程是什么呢？下面就为大家详细介绍。

第一步：收集业主意见，要更换物业，首先需要得到一定比例业主的支持，这就需要热心的业主代表们行动起来，通过上门走访、线上问卷调查等方式收集小区业主对于更换物业的意见，应当有超过半数以上的业主同意更换物业，才具备进一步推进的基础。

第二步：成立业主大会筹备组，在得到大部分业主的支持后，就可以着手成立业主大会筹备组，筹备组成员可以由业主代表、社区居委会代表等组成，筹备组的主要职责是组织召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则、管理规约等重要文件。

第三步：召开业主大会，业主大会是决定是否更换物业的关键环节，在会议上，要向业主们详细说明更换物业的原因、新物业的选择标准等重要信息，业主们通过投票表决的方式来决定是否更换物业，根据相关规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

第四步：招标新物业，如果业主大会通过了更换物业的决议，接下来就要进行新物业的招标工作，可以通过公开招标或者邀请招标的方式，吸引有资质、有经验的物业公司参与投标，在招标过程中，要制定详细的招标要求和评标标准，确保选出最适合小区的物业公司。

第五步：与新物业签订合同，在确定了新的物业公司后，业主委员会（如果已经成立）要与新物业签订物业服务合同，合同中要明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等重要条款。

第六步：与原物业交接，在新物业入驻前，原物业需要与业主委员会进行交接工作，交接内容包括小区的相关资料、公共设施设备、物业用房等，原物业应当积极配合，确保交接工作顺利进行。

第七步：新物业入驻，完成上述所有流程后，新物业就可以正式入驻小区，为业主们提供服务了。

换物业是一个较为复杂的过程，需要业主们齐心协力，按照相关法律法规和程序来进行，才能确保更换物业的工作顺利完成，为小区带来更好的居住环境和物业服务。