物业收的电费是什么电费？

在日常生活中，很多业主会疑惑物业收的电费到底是什么电费，下面就为大家详细解答。

物业所收取的电费，本质上是业主使用电力的费用，不过，其涵盖的具体内容会因不同情况而有所差异。

居民用电费用

这是最常见的一种情况，当小区供电直接由供电公司管理时，物业通常只是作为代收方，物业按照供电公司提供的电价标准，向业主收取他们实际使用的电量费用，这里的电价是由政府物价部门统一制定的居民用电标准电价，一般较为稳定且相对较低，以保障居民的基本生活用电需求，普通居民家庭的照明、家电使用等所消耗的电量，就按照这个标准收费。

公摊电费

除了居民自用的电量费用外，物业收取的电费还可能包含公摊电费，公摊电费是指小区公共区域所消耗的电力费用，这些公共区域包括但不限于电梯、楼道照明、小区景观照明、消防设施用电、二次供水设备用电等，由于这些设施是为整个小区居民服务的，所以其产生的电费需要由全体业主共同分摊，物业会定期对这些公共区域的用电量进行统计，并按照一定的分摊方式，将费用分摊到每个业主头上，常见的分摊方式有按户平均分摊、按房屋面积分摊等。

商业用电费用

如果小区内存在商业店铺或办公场所，物业收取的电费则按照商业用电标准执行，商业用电的电价一般要高于居民用电，这是因为商业活动的用电负荷相对较大，且对供电的稳定性和可靠性要求更高，物业会根据商业用户的实际用电量，按照商业用电的电价标准收取费用。

转供电加价情况

在一些老旧小区或特殊情况下，供电可能没有直接抄表到户，而是由物业进行转供电，在这种情况下，部分物业可能会在供电公司电价的基础上进行一定比例的加价，不过，这种加价行为必须在政策允许的范围内进行，并且要向业主明确公示加价的标准和依据，否则，就属于违规收费行为。

物业收取的电费主要包括居民自用的电量费用、公摊电费以及商业用电费用等，业主在缴纳电费时，有权要求物业提供详细的电费清单，了解各项费用的构成和计算方式，如果对电费收取有任何疑问或异议，可以及时与物业沟通，也可以向相关部门咨询和反映。