修防水找物业合法吗？

在日常生活中，房屋防水出现问题是一件让人颇为头疼的事情，很多业主在遇到这种情况时，都会产生一个疑问：修防水能找物业吗？这种做法合法吗？下面就来为大家详细分析一下。

我们需要明确物业的职责范围，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，物业有责任对小区的公共区域进行维护和管理，包括公共部位的防水维修，楼顶的防水属于公共区域，如果出现漏水问题，业主是可以找物业进行维修的，并且这是合法合理的诉求，因为公共区域的维护保养费用通常包含在业主缴纳的物业费中，物业有义务利用这些费用来保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主家中室内的防水出现问题，情况就相对复杂一些，室内防水属于业主的专有部分，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，在一些特定情况下，业主仍然可以寻求物业的帮助，房屋还在开发商的质保期内，此时出现防水问题，物业可以协助业主联系开发商进行维修，起到一个沟通协调的作用，如果防水问题是由于相邻业主的不当行为导致的，如楼上邻居的卫生间漏水影响到楼下，物业有责任进行调解和督促整改。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规也对物业服务企业的义务进行了规定，如果物业拒绝履行其在公共区域防水维修等方面的职责，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，要求物业整改；或者通过法律诉讼等方式，要求物业承担相应的责任。

修防水能否找物业以及是否合法，要根据具体情况来判断，对于公共区域的防水问题，找物业维修是合理合法的；对于室内防水问题，虽然物业一般没有直接维修义务，但在特定情况下可以提供协助，业主在遇到防水问题时，应当了解自己的权益和物业的职责，通过合理合法的方式解决问题。