南京商业城能换物业吗？

在南京，商业城是可以更换物业的，但这一过程需要遵循一定的程序和条件。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例，业主作为物业的所有权人，享有自主选择物业服务企业的权利，商业城的业主们若对现有的物业服务不满意，例如存在服务质量低下、管理混乱、收费不合理等问题，在符合法定程序的情况下，是有权更换物业的。

对于南京的商业城而言，更换物业通常需要经过以下步骤，要成立业主大会，这是商业城业主行使共同管理权的重要组织形式，在业主大会中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以作出更换物业的决定。

在作出更换物业的决定后，业主大会需要通过公开招标、邀请招标等合法方式来选聘新的物业服务企业，在这个过程中，要确保公平、公正、公开，以吸引有实力、信誉良好的物业服务企业参与竞争。

更换物业也并非毫无阻碍，现有的物业服务企业可能会存在抵触情绪，不愿意轻易退出，他们可能会以各种理由拖延交接，或者对新物业的入驻设置障碍，更换物业需要耗费大量的时间和精力，包括组织业主大会、进行招标等工作，而且在新旧物业交接期间，可能会出现管理真空期，影响商业城的正常运营。

南京的商业城理论上是能够更换物业的，但实际操作过程中要严格按照法定程序进行，并且要充分考虑可能遇到的各种问题，以确保更换物业的过程顺利进行，为商业城带来更好的物业服务。