新注册物业有什么规定？

新注册物业公司需要遵循一系列规定，以下为您详细介绍。

资质要求

物业服务企业资质管理已取消，但在实际运营和市场竞争中，具备一定的专业人员和技术能力仍然是关键，至少要有一定数量持有物业管理相关证书的人员，如物业管理师等，管理人员和技术人员需按照相关规定取得相应的职业资格证书，并且熟悉物业管理的各项业务流程，具备良好的服务意识和管理能力。

注册登记

1、公司名称：在注册新物业公司时，要先确定公司名称，名称应符合工商行政管理部门的规定，不能与已注册的其他公司名称重复，且要体现物业管理的行业特点，通常名称结构为行政区划 + 字号 + 行业 + 组织形式，XX市XX物业管理有限公司”。

2、注册资本：虽然没有明确的法定注册资本最低限额要求，但考虑到公司的实际运营和市场信誉，建议根据自身业务规划和市场定位确定合理的注册资本，一般小型物业公司的注册资本可以在几十万元到几百万元不等，大型物业公司可能需要更高的注册资本。

3、注册地址：需要有固定的经营场所作为注册地址，该地址需提供有效的房产证明或租赁合同，并且要符合当地工商和税务部门的要求，注册地址是公司对外联系和接收法律文件的重要依据。

4、公司章程：制定公司章程是注册公司的重要环节，章程应明确公司的经营范围、股东权利和义务、组织机构设置、议事规则等重要事项，章程需符合《公司法》等相关法律法规的规定，并且要经过全体股东签字确认。

5、股东身份证明：提供股东的身份证明文件，包括身份证、护照等有效证件，如果股东是法人单位，还需要提供法人营业执照副本复印件等相关资料。

经营范围

新注册的物业公司应明确其经营范围，常见的经营范围包括物业管理、物业维修、保洁服务、绿化养护、停车场管理等，在注册时，要根据公司的实际业务规划和发展方向进行准确填写，避免出现超范围经营的情况，如果后续需要扩大经营范围，可以按照相关规定办理变更登记手续。

税务登记

公司注册完成后，要及时办理税务登记，需前往当地税务部门办理税务登记证，确定公司的纳税种类和纳税方式，一般涉及的税种有增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等，要按照规定按时进行纳税申报和缴纳税款，避免出现税务违法行为。

其他规定

在运营过程中，新注册的物业公司还需要遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策要求，比如要按照规定与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务；要定期向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督；要积极参与社区建设和管理，配合相关部门做好各项工作等。

新注册物业需要全面了解并遵守相关规定，做好各项准备工作，才能顺利开展业务并在市场中立足。