物业广告不公开违法吗？

在当今的物业管理中，小区内的广告投放是较为常见的现象，而物业广告不公开是否违法这一问题也引发了众多业主的关注。

从法律层面来看，物业在小区内投放广告的行为涉及多方面的法律规定，小区的公共区域，如电梯间、楼道、小区大门等地方，其所有权和使用权通常是归全体业主所有的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

物业作为小区的管理服务者，在这些公共区域投放广告，本质上是对业主共有部分的一种使用，物业就有义务将广告的相关情况，包括广告的内容、投放商家、广告收益等信息向业主公开，如果物业不公开这些信息，实际上是侵犯了业主对共有部分的知情权和共同管理的权利，这是违反相关法律规定的。

从合同角度而言，业主与物业之间通常会签订物业服务合同，在合同中，一般会约定物业的职责和义务，其中就可能包含对公共区域使用和管理的相关内容，如果合同中明确要求物业对于广告等公共区域的经营活动要进行公开，而物业没有履行这一义务，那么物业就构成了违约行为。

物业广告不公开还可能存在其他潜在问题，不公开广告收益情况，业主无法知晓物业是否合理使用了这部分收益，是否将收益用于小区的公共建设、维护等方面，这就容易引发业主与物业之间的信任危机，进而影响小区的和谐稳定。

物业广告不公开是违法的，业主如果发现物业存在广告不公开的情况，可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，与物业进行沟通协商，要求其公开相关信息；若协商无果，还可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行交涉；甚至可以通过向相关的房地产管理部门投诉或者采取法律诉讼等方式来解决问题。